پرسش‌های حقوقی
با توجه به پرسش‌های ارسالی خوانندگان تپش در خصوص موضوعات حقوقی، مریم جنت‌آبادی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی به سوالات شما پاسخ داده است.مخاطبان می‌توانند پرسش‌های حقوقی خود را با ارسال پیامک به شماره ۳۰۰۰۱۱۱۲۷ مطرح کنند و پاسخ را درهمین ستون بخوانند.
سوءپیشینه
کدام جرائم در سوءپیشینه ثبت می‌شود؟ شلاق حدی هم شامل آن می‌شود؟
طبق ماده ۲۵ قانون مجازات، سوءپیشینه به اقداماتی گفته می‌شود که به‌سبب صدور حکم قطعی به‌دلیل انجام جرائم عمدی ایجاد می‌شود. بر اساس قانون مجازات اسلامی، جرائم کیفری که باعث ایجاد سوءپیشینه می‌شوند شامل دو دسته هستند:
1. جرائم درجه ۱ تا ۵؛
2. جرائمی که برخی مجازات‌های قانونی مثل قصاص عضو، اعدام، رجم، سنگسار، نفی بلد، حبس ابد، سلب و قطع عضو شامل حال آنها می‌شود.
در مورد این‌که جرائم درجه 1 تا ۵ شامل کدام جرائم می‌شود، می‌توانیم به جرائم علیه اشخاص، جرائم علیه اموال، اقدامات کیفری علیه امنیت داخل کشور و خارج از کشور، جرائم علیه عفت عمومی، جرائم علیه نظم عمومی و جرائم علیه حقوق شهروندی اشاره کنیم. اگر شلاق حدی باشد، به‌عنوان سوءپیشینه کیفری ثبت خواهد شد. به‌عنوان مثال جرم شرب‌خمر شلاق حدی است و اگر فردی این کار را انجام دهد، به‌عنوان سوء‌سابقه برای او ثبت خواهد شد.
خسارت وارد شده به ساختمان
بعد از چهار سال مستاجری در خانه‌ای صاحبخانه گفت تخلیه کن و من نیز همین کار را کردم. حالا مقداری از پول پیش خانه را بابت نقاشی ساختمان کم کرده است. نقاشی با صاحبخانه است یا مستاجر؟
خرابی‌های ساختمان مانند کابینت،رنگ و...اگر ناشی از کوتاهی یا تقصیری ازمستاجر بوده باشد،هزینه رنگ و تعمیر آن با اوست، اما اگر ناشی از گذر زمان و استهلاک ساختمان باشد،هزینه نقاشی و تعمیر با مالک ملک است و نمی‌تواند آن را از مستاجر بگیرد.
کدام جرائم در سوءپیشینه ثبت می‌شود؟ شلاق حدی هم شامل آن می‌شود؟
طبق ماده ۲۵ قانون مجازات، سوءپیشینه به اقداماتی گفته می‌شود که به‌سبب صدور حکم قطعی به‌دلیل انجام جرائم عمدی ایجاد می‌شود. بر اساس قانون مجازات اسلامی، جرائم کیفری که باعث ایجاد سوءپیشینه می‌شوند شامل دو دسته هستند:
1. جرائم درجه ۱ تا ۵؛
2. جرائمی که برخی مجازات‌های قانونی مثل قصاص عضو، اعدام، رجم، سنگسار، نفی بلد، حبس ابد، سلب و قطع عضو شامل حال آنها می‌شود.
در مورد این‌که جرائم درجه 1 تا ۵ شامل کدام جرائم می‌شود، می‌توانیم به جرائم علیه اشخاص، جرائم علیه اموال، اقدامات کیفری علیه امنیت داخل کشور و خارج از کشور، جرائم علیه عفت عمومی، جرائم علیه نظم عمومی و جرائم علیه حقوق شهروندی اشاره کنیم. اگر شلاق حدی باشد، به‌عنوان سوءپیشینه کیفری ثبت خواهد شد. به‌عنوان مثال جرم شرب‌خمر شلاق حدی است و اگر فردی این کار را انجام دهد، به‌عنوان سوء‌سابقه برای او ثبت خواهد شد.
خسارت وارد شده به ساختمان
بعد از چهار سال مستاجری در خانه‌ای صاحبخانه گفت تخلیه کن و من نیز همین کار را کردم. حالا مقداری از پول پیش خانه را بابت نقاشی ساختمان کم کرده است. نقاشی با صاحبخانه است یا مستاجر؟
خرابی‌های ساختمان مانند کابینت،رنگ و...اگر ناشی از کوتاهی یا تقصیری ازمستاجر بوده باشد،هزینه رنگ و تعمیر آن با اوست، اما اگر ناشی از گذر زمان و استهلاک ساختمان باشد،هزینه نقاشی و تعمیر با مالک ملک است و نمی‌تواند آن را از مستاجر بگیرد.