آشنایی با سند تکبرگ
ملک و املاک جزو مهم‌ترین دارایی‌ها برای هر فرد محسوب می‌شود و ارزش بسیاری دارد. از همین‌رو لازم است که صاحبان ملک به منظور جلوگیری از تصرفات غیرقانونی اشخاص و سایر مشکلات قانونی به گرفتن سند اقدام کنند تا به صورت رسمی و قانونی به‌عنوان مالک آن ملک شناخته شوند.
امروزه سند مالکیت بر املاک به صورت سند تکبرگ صادر می‌شود و این سند اهمیت بسیاری دارد؛ چرا که نسبت به اسناد قدیمی دارای جزئیات بیشتری بوده و جعل‌کردن آن امر بسیار دشواری است. از این‌رو، پرداختن به جزئیات سند تکبرگ امری ضروری خواهد بود.
سند تکبرگ چیست؟
اسناد ملکی انواع و اقسام مختلفی دارند که یکی از سندهای ملکی، سند تکبرگ است. حال ممکن است که برخی از اشخاص، با جزئیات این سند آشنایی نداشته باشند و این سؤال برای آنها مطرح شود که منظور از سند تکبرگ چیست و آیا سند تکبرگ معتبر است که پاسخ آن به شرح زیر است: در ابتدا باید گفت که تا قبل از سال 1390 سند املاک به صورت دفترچه چند برگی یا به اصطلاح عامیانه منگوله‌دار صادر می‌شد. در واقع این نوع از اسناد تمام نوشته‌های آن به صورت قلم‌نویس و دارای یک مهر پلمب سربی بود اما از سال 1390 به بعد اسناد تکبرگ جایگزین اسناد دفترچه‌ای شدند. بنابراین سند تکبرگ یکی از انواع اسناد رسمی بوده که توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی برای مالکیت صاحب ملک در یک برگ صادر می‌شود. همچنین امروزه، همه اشخاص موظفند برای گرفتن و تعویض دفترچه‌های خود به شکل سند تکبرگ اقدام کنند.
مشخصات سند تکبرگ چیست؟
همان‌طور که گفته شد؛ سند تکبرگ فقط در یک برگ صادر می‌شود و تمام نوشته‌های آن به صورت تایپی و کامپیوتری است. از مشخصات دیگر سند تکبرگ این است که دارای هولوگرام بوده و در سمت راست بالای صفحه نیز یک شماره 18 رقمی وجود دارد که این شماره همان شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتا ملک است که از طریق این کد می‌توان آخرین وضعیت ملک را استعلام کرد. علاوه بر این در پایین صفحه شناسه جام قرار دارد که یک کد استاندارد بین‌المللی بوده و طول و عرض جغرافیایی یک نقطه را نشان می‌دهد. یکی از ویژگی‌های اصلی سند تکبرگ این است که نوع ملک (طلق، وقفی و...) و نوع کاربری، وضعیت خاص، نوع مالکیت، نشانی و کدپستی ملک در آن قید می‌شود که این ویژگی، در اسناد دفترچه‌ای وجود نداشت. همچنین در پایین صفحه سند نقشه‌ای از موقعیت ملک در مقیاس یک، دو هزارم آمده است. توجه به این نکته ضروری است که در هر بار انتقال سند به نام مالک بعدی، سند قبلی ابطال و سند تکبرگ جدیدی برای مالک صادر می‌شود.
محمد زمانی - خبرنگار چاردیواریسند تکبرگ چیست؟
اسناد ملکی انواع و اقسام مختلفی دارند که یکی از سندهای ملکی، سند تکبرگ است. حال ممکن است که برخی از اشخاص، با جزئیات این سند آشنایی نداشته باشند و این سؤال برای آنها مطرح شود که منظور از سند تکبرگ چیست و آیا سند تکبرگ معتبر است که پاسخ آن به شرح زیر است: در ابتدا باید گفت که تا قبل از سال 1390 سند املاک به صورت دفترچه چند برگی یا به اصطلاح عامیانه منگوله‌دار صادر می‌شد. در واقع این نوع از اسناد تمام نوشته‌های آن به صورت قلم‌نویس و دارای یک مهر پلمب سربی بود اما از سال 1390 به بعد اسناد تکبرگ جایگزین اسناد دفترچه‌ای شدند. بنابراین سند تکبرگ یکی از انواع اسناد رسمی بوده که توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی برای مالکیت صاحب ملک در یک برگ صادر می‌شود. همچنین امروزه، همه اشخاص موظفند برای گرفتن و تعویض دفترچه‌های خود به شکل سند تکبرگ اقدام کنند.
مشخصات سند تکبرگ چیست؟
همان‌طور که گفته شد؛ سند تکبرگ فقط در یک برگ صادر می‌شود و تمام نوشته‌های آن به صورت تایپی و کامپیوتری است. از مشخصات دیگر سند تکبرگ این است که دارای هولوگرام بوده و در سمت راست بالای صفحه نیز یک شماره 18 رقمی وجود دارد که این شماره همان شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتا ملک است که از طریق این کد می‌توان آخرین وضعیت ملک را استعلام کرد. علاوه بر این در پایین صفحه شناسه جام قرار دارد که یک کد استاندارد بین‌المللی بوده و طول و عرض جغرافیایی یک نقطه را نشان می‌دهد. یکی از ویژگی‌های اصلی سند تکبرگ این است که نوع ملک (طلق، وقفی و...) و نوع کاربری، وضعیت خاص، نوع مالکیت، نشانی و کدپستی ملک در آن قید می‌شود که این ویژگی، در اسناد دفترچه‌ای وجود نداشت. همچنین در پایین صفحه سند نقشه‌ای از موقعیت ملک در مقیاس یک، دو هزارم آمده است. توجه به این نکته ضروری است که در هر بار انتقال سند به نام مالک بعدی، سند قبلی ابطال و سند تکبرگ جدیدی برای مالک صادر می‌شود.