پرسش‌های حقوقی
با توجه به پرسش‌های ارسالی خوانندگان تپش در خصوص موضوعات حقوقی، مریم جنت‌آبادی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی به سوالات شما پاسخ داده است.
مخاطبان می‌توانندپرسش‌های حقوقی خود را باارسال‌پیامک‌به شماره ۳۰۰۰۱۱۱۲۷مطرح کنند وپاسخ رادرهمین‌ستون بخوانند.
اجاره سرقفلی
مستاجرم سال 76 سرقفلی مغازه را از من اجاره کرد اما الان مدتی است که اجاره را پرداخت نکرده است، از چه طریقی باید به او اخطار پرداخت اجاره بدهم؟
درخصوص نحوه ثبت قرارداد توضیح کاملی نداده‌اید اما با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، اگر قرارداد اولیه شما محضری بوده، اخطاریه باید از طریق دفترخانه (محضر) ارسال شود. این اقدام براساس ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ است که بیان می‌کند اخطاریه برای قراردادهای رسمی باید از طریق دفترخانه ارسال شود. اگر قراردادهای تجدید شده شما به صورت عادی و بدون ثبت در دفترخانه بوده‌اند، می‌توانید اخطاریه را از طریق ابلاغیه رسمی ارسال کنید. این مورد براساس ماده ۹ قانون مذکور است که بیان می‌کند برای قراردادهای عادی یا فاقد قرارداد، اخطاریه می‌تواند از طریق ابلاغیه رسمی ارائه شود.
درخواست اعسار
این‌که به من گفتند بروم و در برابر حکم دادگاه درخواست اعسار بدهم یعنی چه؟
دادخواست اعسار در مقابل بدهی است، یعنی شما توانایی پرداخت دفعی مهریه یا دین یا محکوم‌به را ندارید و فقط توانایی پرداخت اقساطی را دارید. البته دادگاه شیوه پرداخت را مشخص می‌کند.
اجاره سرقفلی
مستاجرم سال 76 سرقفلی مغازه را از من اجاره کرد اما الان مدتی است که اجاره را پرداخت نکرده است، از چه طریقی باید به او اخطار پرداخت اجاره بدهم؟
درخصوص نحوه ثبت قرارداد توضیح کاملی نداده‌اید اما با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، اگر قرارداد اولیه شما محضری بوده، اخطاریه باید از طریق دفترخانه (محضر) ارسال شود. این اقدام براساس ماده ۱۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ است که بیان می‌کند اخطاریه برای قراردادهای رسمی باید از طریق دفترخانه ارسال شود. اگر قراردادهای تجدید شده شما به صورت عادی و بدون ثبت در دفترخانه بوده‌اند، می‌توانید اخطاریه را از طریق ابلاغیه رسمی ارسال کنید. این مورد براساس ماده ۹ قانون مذکور است که بیان می‌کند برای قراردادهای عادی یا فاقد قرارداد، اخطاریه می‌تواند از طریق ابلاغیه رسمی ارائه شود.
درخواست اعسار
این‌که به من گفتند بروم و در برابر حکم دادگاه درخواست اعسار بدهم یعنی چه؟
دادخواست اعسار در مقابل بدهی است، یعنی شما توانایی پرداخت دفعی مهریه یا دین یا محکوم‌به را ندارید و فقط توانایی پرداخت اقساطی را دارید. البته دادگاه شیوه پرداخت را مشخص می‌کند.