پرسش‌های حقوقی
با توجه به پرسش‌های ارسالی خوانندگان تپش در خصوص موضوعات حقوقی، مریم جنت‌آبادی، کارشناس ارشد حقوق خصوصی به سوالات شما پاسخ داده است. مخاطبان می‌توانند پرسش‌های حقوقی خود را با ارسال پیامک به شماره ۳۰۰۰۱۱۱۲۷مطرح کنند و پاسخ را درهمین ستون بخوانند.
شهادت
یکی ازاهالی روستا مدعی شده که من با تراکتور مزرعه‌اش را خراب کردم. چند شاهد آوردوآنها گفتند شنیدند من چنین قصدی دارم اما ندیدند. این شهادت علیه من است؟ من باید ثابت کنم بی‌گناهم یا او باید ثابت کند من گناهکارم؟
شهادت باید به وقوع یا عدم وقوع جرمی نزد مقام قضایی ازروی قطع و یقین به«وقوع جرم»گواهی شودوشاهد نیز باید دارای شرایط قانونی برای این امر باشد. اصل بر صحت و درستی رفتار افراد است، بنابراین اثبات ادعا بر عهده مدعی است که ادعا می‌کند فرد خلاف قانون رفتار کرده است.
پیش خرید ملک
خانه‌ای به متراژ۸۰مترپیش‌خرید کردم، اماالان که تحویل گرفتم،۷۴متراست.به فروشنده اعتراض کردم که مدعی شدمنظورش از۸۰متر با مشاعات مثل راه‌پله است. این کارش فریب درمعامله نیست؟ چه باید بکنم؟
طبق ماده ۷ قانون پیش‌فروش ساختمان، در این میزان تفاوت متراژ شما حق فسخ قرارداد دارید یا می‌توانید ثمن شش متر مابه‌التفاوت را به نرخ روز آپارتمان براساس نظریه کارشناسی از ایشان مطالبه کنید.
رای حضوری
هفته قبل جلسه رسیدگی مطالبه مهریه از من برگزارشد. من دردادگاه حاضرنشدم ورای حضوری صادر شد.عدم حضور خوانده باعث غیرحضوری شدن رای نمی‌شود؟
بر اساس ماده ۹ قانون حمایت خانواده، چنانچه ابلاغ واقعی صورت گرفته باشد رای غیابی محسوب نمی‌شود.
قولنامه دستی
به یکی از دوستانم پولی قرض دادم اما سندی نگرفتم. موعد پرداخت بدهی، یک واحد آپارتمان را به‌جای طلبش به من داد. قولنامه‌ای دستی نوشتیم که در آن به پرداخت ثمن اشاره شد.حالا صاحبخانه مدعی شده من پولی ندادم و سند ندارم. به همین خاطرخانه را مطالبه کرده است. قولنامه سند پرداخت پول نیست؟
ضمن ضرورت نیاز به بررسی قرارداد بیع و بررسی مفاد و شرایط قرارداد، می‌توان به اسناد واریزی مبلغ قرض در وجه ایشان که معادل ثمن پرداختی است و اقرار به دریافت همان مبلغ، استناد کرد.
یکی ازاهالی روستا مدعی شده که من با تراکتور مزرعه‌اش را خراب کردم. چند شاهد آوردوآنها گفتند شنیدند من چنین قصدی دارم اما ندیدند. این شهادت علیه من است؟ من باید ثابت کنم بی‌گناهم یا او باید ثابت کند من گناهکارم؟
شهادت باید به وقوع یا عدم وقوع جرمی نزد مقام قضایی ازروی قطع و یقین به«وقوع جرم»گواهی شودوشاهد نیز باید دارای شرایط قانونی برای این امر باشد. اصل بر صحت و درستی رفتار افراد است، بنابراین اثبات ادعا بر عهده مدعی است که ادعا می‌کند فرد خلاف قانون رفتار کرده است.
پیش خرید ملک
خانه‌ای به متراژ۸۰مترپیش‌خرید کردم، اماالان که تحویل گرفتم،۷۴متراست.به فروشنده اعتراض کردم که مدعی شدمنظورش از۸۰متر با مشاعات مثل راه‌پله است. این کارش فریب درمعامله نیست؟ چه باید بکنم؟
طبق ماده ۷ قانون پیش‌فروش ساختمان، در این میزان تفاوت متراژ شما حق فسخ قرارداد دارید یا می‌توانید ثمن شش متر مابه‌التفاوت را به نرخ روز آپارتمان براساس نظریه کارشناسی از ایشان مطالبه کنید.
رای حضوری
هفته قبل جلسه رسیدگی مطالبه مهریه از من برگزارشد. من دردادگاه حاضرنشدم ورای حضوری صادر شد.عدم حضور خوانده باعث غیرحضوری شدن رای نمی‌شود؟
بر اساس ماده ۹ قانون حمایت خانواده، چنانچه ابلاغ واقعی صورت گرفته باشد رای غیابی محسوب نمی‌شود.
قولنامه دستی
به یکی از دوستانم پولی قرض دادم اما سندی نگرفتم. موعد پرداخت بدهی، یک واحد آپارتمان را به‌جای طلبش به من داد. قولنامه‌ای دستی نوشتیم که در آن به پرداخت ثمن اشاره شد.حالا صاحبخانه مدعی شده من پولی ندادم و سند ندارم. به همین خاطرخانه را مطالبه کرده است. قولنامه سند پرداخت پول نیست؟
ضمن ضرورت نیاز به بررسی قرارداد بیع و بررسی مفاد و شرایط قرارداد، می‌توان به اسناد واریزی مبلغ قرض در وجه ایشان که معادل ثمن پرداختی است و اقرار به دریافت همان مبلغ، استناد کرد.
